5月17日，杭州自从发布楼市新政后杭州的房地产市场已经开始出现回温迹象，甚至有的业主涨价了80万，究竟是怎么回事呢?

杭州楼市新政仅5天 业主涨价80万

　　【杭州楼市新政仅5天 业主涨价80万】5月17日，杭州自从发布楼市新政后杭州的房地产市场已经开始出现回温迹象，甚至有的业主涨价了80万，究竟是怎么回事呢?

　　受税费降低等影响，机构数据显示，新政后两天二手住房的日均挂牌量，是新政前近一月里日均净挂牌量的近7倍。多位受访的房产经纪人对中新经纬表示，从17日开始，二手房的咨询量明显增加。出于对市场前景的看好，杭州个别业主应声上调挂牌价，有业主一次性上调了80万元。不过，对于大幅涨价的业主，经纪人直言“有点离谱了”。

　　杭州贝壳研究院院长上官剑表示“这几天的咨询量、带看量、成交量虽然都有提升，但时间周期还是太短，样本量太少，杭州新政的最终效果，还是看接下来的市场表现才能确定。”作为一名房产经纪人，林帅的态度也偏谨慎，他称，政策刚出台，未来的变化还需观察，“可能是二手房挂牌量太大了，抖客网，此次政策主要针对二手房市场，未来杭州还要出让很多土地，在促进新房交易、首付比例调整上还有空间。”

　　5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。